We vermoeden dat weinig mensen, mogelijk ook in de gemeenteraad, enig idee hebben van de schaal van de bouwplannen in Kunrade. In dit stuk zullen we laten zien dat de schaal van deze plannen absoluut niet past bij de kern Kunrade, en misschien ook helemaal niet bij de gemeente Voerendaal als geheel.
De nu bij ons bekende concrete bouwplannen betreffen enkel de locaties op de Groene Loper aan weerszijden van de Heerlerweg, Locatie 7 (Grachtstraat) en Locatie 10 (Tolpost/Heerlerweg). We weten dat er ook voor Locatie 9 (Bergseweg) al plannen in ontwikkeling zijn, maar kennen de omvang niet. Daarnaast ligt locatie 5 en 14 ook binnen de gemeente Kunrade, maar daarvoor zijn bij ons nog geen concrete plannen bekend.
Voor Locatie 7 zijn er twee fases, de eerste fase omvat 51 woningen. Deze plannen zijn al in een stadium waarin ze aan bewoners getoond worden. Daarnaast zijn er nog plannen voor 59 additionele woningen en 22 appartementen. Kortom 132 huishoudens in het totaal. Voor Locatie 10 zijn er ook bouwplannen in meerdere fases gepland, deze bedragen ongeveer 70 woningen. In het totaal gaat het dus om ongeveer 200 huishoudens erbij in Kunrade, alleen al op locatie 7 en 10. Het totale Masterplan voorziet in 450 woningen waarvan, zoals het nu uitziet, het merendeel in Kunrade gerealiseerd gaat worden.
Gemeente Voerendaal kent 5612[1] huishoudens met een verdeling over de kernen als in onderstaande tabel volgens het CBS. Hoewel het woonbehoefte onderzoek van Parkstad Limburg laat zien dat er geen behoefte is aan de voorgestelde woningen, gaan we er voor de rest van dit stuk vanuit dat de woningen toch gevuld worden.
| Kern | Huishoudens |
| Kunrade | 1585 |
| Voerendaal | 1405 |
| Klimmen | 1385 |
| Ubachsberg | 695 |
| Ransdaal | 395 |
| Verspreiden huizen | 155 |
De 200 extra huishoudens (locatie 7 & 10) in Kunrade betekenen een toename van 12,5% in het aantal woningen. Als we uitgaan van het gemiddelde aantal bewoners per huishouden in Voerendaal, dat is momenteel 2,13 personen, komt dat neer op 426 extra bewoners. Aangezien de gemeente Voerendaal echter vergrijst is, en er met de beoogde woningen deels op starters en gezinnen wordt gemikt is deze 426 geen representatieve schatting. We kunnen er gemakshalve van uitgaan dat er 500 of meer bewoners bijkomen – alleen al in het stuk Heerlerweg-Grachtstraat (op locatie 7 & 10). Een toename van het aantal inwoners van Kunrade met maar liefst 15%.
Deze 500 personen, of 200 huishoudens, zullen niet enkel rond hun woning blijven hangen. Aangezien er gemikt wordt op een jongere populatie, zal het aantal verkeersbewegingen over de Heerlerweg en Grachtstraat tijdens de spits ENORM toenemen. De bewoners van deze nieuwe locatie moeten naar hun werk, naar school, boodschappen doen, familiebezoeken, gaan sporten en nog veel meer. Deze voorzieningen zijn er echter helemaal niet in Kunrade zelf, maar liggen allemaal in Voerendaal, Heerlen en daarbuiten. Buiten dat dit gaat leiden tot extra verkeersopstoppingen op de toch al zeer drukke Heerlerweg, neemt de lucht- en geluidsvervuiling in Kunrade daardoor ook enorm toe.
Daarnaast is het de vraag of de overige voorzieningen in de omgeving deze toename van het aantal inwoners wel aankunnen. Kunnen de basisschool en opvang dit wel aan, qua ruimte, maar vooral ook personeel? Zijn er wel voldoende parkeerplekken in het centrum van Voerendaal en zijn de winkels voorbereid op de extra inwoners? Het is nu in het weekend al vaak heel druk in de supermarkten en de parkeerdruk is hoog. Kun je voorstellen hoe dat eruitziet als er nog eens 200 huishoudens bij zijn gekomen (waarvan vele in het weekend boodschappen zullen doen) of; erger nog, als dit aantal huishoudens twee keer zo hoog is doordat locatie 5, 9 en 14 ook bebouwd zijn?
Dit is de schaal van de plannen; een schaal die niet past bij de kern Kunrade. Het is nog niet te laat om deze trein te stoppen en te kiezen voor een veel duurzamere invulling van nieuwbouw: door inbreiding in de huidige kernen (leegstand en lege plekken benutten), de last van nieuwbouw te verdelen over de dorpen en opnieuw te berekenen wat er überhaupt NODIG is aan nieuwe woningen in Voerendaal en de nabije omgeving (in plaats van het optrekken van hele nieuwe woonwijken).
[1] Een afwijking van 8 huishoudens zit in de gegevens van gemeente Voerendaal
Behoud groene loper Kunrade 
Plaats een reactie